10.000 mp CLADIRE / SPATIU COMERCIAL P+3 – FABRICA DE MOBILA și 7.000 mp TEREN INTRAVILAN Curtea de Arges, Jud. Argeș

Spatiu comercial de vanzare – fabrica de mobila in Curtea de Arges

ÎN ATENȚIA ANTREPRENORILOR ȘI INVESTITORILOR IMOBILIARI!

Click Maximo Imobiliare Cluj intermediază, în regim de EXCLUSIVITATE, vânzarea unui spațiu comercial de vanzare cu destinație industrială, reprezentat de fosta fabrică de mobilă din municipiul Curtea de Argeș, strada Albești, nr. 30, județul Argeș.

Proprietatea este compusă din clădire P+3, cu suprafață construită desfășurată de aproximativ 10.000 mp, și teren intravilan în suprafață de 7.000 mp. Imobilul are deschidere pe o lungime de 120 m chiar la Drumul Național DN7C Pitești – Bâlea Lac, într-o poziție cu vizibilitate și acces foarte bun.

Spatiu comercial de vanzare in Curtea de Arges, cu teren intravilan si acces la DN7C

Terenul și clădirea P+3 sunt amplasate în partea de nord a orașului Curtea de Argeș, în imediata vecinătate a Complexului Comercial Kaufland, în zona cartierelor Progresul – Ivancea, la intersecția drumurilor naționale Curtea de Argeș – Transfăgărășan și Curtea de Argeș – Câmpulung Muscel.

Orașul beneficiază de o așezare geografică favorabilă, la poalele versantului argeșean al Munților Făgăraș, cel mai puternic masiv al României prin întindere, masivitate și înălțime. Teritoriul orașului este străbătut de râul Argeș, fiind amplasat în bazinul superior al acestuia.

Pentru cei interesați de spațiu industrial de vanzare, fabrică de vanzare, proprietate industrială de vanzare sau teren intravilan de vanzare în Curtea de Argeș, această proprietate oferă o combinație rară între suprafață mare, acces la drum național, utilități industriale și poziționare în zona 0 a municipiului.

Alte date tehnice:

Suprafață la sol: 2.785 mp

Materiale: beton armat, cărămidă, plăci BCA

Acoperiș: beton armat, hidroizolație din carton cu folie aluminiu

Dimensiuni spații:

Parter: suprafață 2.172 mp și anexe 549 mp, lungime 86 m, lățime 26 m, înălțime 4,7 m

Etaj I: suprafață 2.172 mp, spațiu anexe etaj I 144 mp, lungime 86 m, lățime 26 m, înălțime 3,30 m

Etaj II: suprafață 2.172 mp, lungime 86 m, lățime 26 m, înălțime 3,30 m

Etaj III: suprafață 2.472 mp, lungime 86 m, lățime 26 m, înălțime 5,20 m

Utilități și dotări:

Energie electrică P = 250 KW

Gaz metan pentru consum = 196 Nc/h

Rețea de apă potabilă

Rețea canalizare menajeră și pluvială

Curte betonată

Amplasare la Drumul Național 7C Pitești – Bâlea Lac

Centrală termică proprie pe combustibil solid

3 lifturi de marfă x 3,2 tone

Rețea hidranți exteriori și interiori

Rețea aer comprimat asigurată de compresor STENHOJ ST 60, debit 6 mc/min, presiune 7 ATM, cu recipient mare de rezervă

Sursă de apă proprie prin puț forat cu adâncime de 8 m, aflat la parterul clădirii. Debitul asigurat este de 2 l/s, iar analizele de specialitate au arătat că apa este potabilă și are calități fizico-chimice excepționale. În prezent, puțul deservește și spălătoria auto.

Căi de acces: accesul se face din strada Albești, pe drum betonat, cu deschidere de 6 m în partea de sud, iar în partea de nord pe drum betonat cu deschidere de 5 m, care comunică cu platformele betonate din jurul clădirii. Suprafața betonată din exterior este de aproximativ 3.000 mp și permite accesul mijloacelor de transport indiferent de gabarit sau tonaj.

Vecinătăți imobil: supermarketuri Kaufland, Pepco, Jysk, cartierul de blocuri Ivancea, mijloace de transport în comun, restaurante, biserică, școală.

Toate documentele necesare vânzării au fost verificate și sunt în regulă, fiind disponibile în orice moment pentru efectuarea tranzacției.

Prețul de vânzare pentru această proprietate valoroasă, cu potențial imens, situată în „Zona 0” a municipiului Curtea de Argeș și la doar 500 m de Mănăstirea Curtea de Argeș, este de 3.800.000 euro.

Distanțe aproximative față de localități din zonă:

• Râmnicu Vâlcea – 36 km
• Sibiu – 108 km
• Pitești – 37 km
• Târgoviște – 115 km
• București – 163 km

Comision: 0% pentru cumpărător!

Merită văzută!

Pentru orice alte informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție la numărul de telefon 0757885888 – Click Maximo.