Proprietate
TEREN INTRAVILAN DE VÂNZARE în NEGRENI – CLUJ, 569 mp CURȚI-CONSTRUCȚII, cu deschidere la E60, lângă renumitul Târg de la Negreni, ideal spațiu comercial + BONUS proiect micro-complex comercial D+P+E de 630 mp
Exclusivitate
0% Comision
€35.750€28.500
Descrierea Proprietății
Oportunitate UNICĂ de investiție în centrul localității Negreni! Teren intravilan de 569 mp cu deschidere la E60 și BONUS un proiect de micro-complex comercial.
Teren intravilan de vânzare în Negreni – Cluj, la E60
Click Maximo Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan de 569 mp, categoria curți-construcții, în zona ultracentrală a localității Negreni, județul Cluj.
Terenul se află chiar la limita cu renumitul Târg de la Negreni și are deschidere directă la Drumul European E60 Cluj-Napoca – Oradea. Este locul ideal pentru un spațiu comercial, într-un punct pe lângă care trec zilnic mașinile de pe E60 și pe unde, în fiecare toamnă, vin oameni din toată țara la târg.
O afacere chiar la marginea târgului
Imaginează-ți o dimineață de octombrie la Negreni. Drumul European e plin de mașini, iar oamenii vin din toată țara la cel mai cunoscut târg din Transilvania. Mulți dintre ei trec chiar prin fața terenului tău.
În restul anului, aici e centrul localității: grădinița e chiar alături, școala, primăria și supermarketul sunt la câțiva pași, iar turiștii care trec spre Munții Apuseni opresc pentru o cafea sau cumpărături. Un magazin, o cafenea sau un mic complex comercial aici are clienți de la prima zi.
Toate acestea pot începe de pe acest teren.
569 mp cu deschidere la 2 drumuri
Terenul are o suprafață de 569 mp, cu dimensiuni aproximative de 28,4 m × 20 m, și este încadrat în categoria intravilan curți-construcții.
Un avantaj important este accesul din ambele părți:
- în față, deschidere de aproximativ 30 m la Drumul European E60;
- în spate, deschidere de aproximativ 30 m la un drum de acces situat între proprietate și grădiniță.
Accesul pe două laturi ușurează aprovizionarea, parcarea și organizarea unui spațiu comercial.
BONUS: proiect micro-complex comercial D+P+E de 630 mp
La tranzacție se oferă BONUS un proiect pentru un micro-complex comercial cu regim de înălțime D+P+E (demisol, parter și etaj).
Suprafețe conform proiectului:
- suprafață construită: 210,07 mp;
- suprafață desfășurată: 630,21 mp;
- suprafață utilă: 470,16 mp.
Sistem constructiv prevăzut în proiect:
- fundație din beton;
- pereți din cărămidă cu stâlpi din beton;
- planșee din beton armat monolit;
- șarpantă din lemn;
- învelitoare din țiglă.
Clădirea a fost proiectată pentru desfacerea produselor agro-alimentare, servirea de mâncăruri preparate, preparate diverse, sucuri și răcoritoare, produse de tutungerie și altele. Pentru depozitarea mărfurilor, proiectul prevede spații de depozitare la parter și demisol.
Proiectul este mai vechi, iar avizele și autorizațiile sunt expirate și trebuie reînnoite. Chiar și așa, îți oferă un punct de plecare clar pentru dezvoltarea terenului.
Totul la mai puțin de 1 km
Cele mai importante obiective din Negreni se află pe o rază de aproximativ 1 km:
- grădinița, chiar lângă teren;
- supermarketul Palimex, vizavi;
- Târgul de la Negreni;
- școala și sala de sport;
- primăria, poșta și dispensarul;
- biserica și biblioteca;
- centrul de informare turistică;
- GAL Poarta Transilvaniei;
- căminul pentru vârstnici;
- restaurante și magazine.
Utilități
- apă de la rețeaua comunală;
- curent electric monofazat;
- curent electric trifazat;
- rețea de fibră optică;
- iluminat public stradal;
- acces direct la E60.
- doua drumuri de acces la proprietate
Pentru ce este potrivit
- spațiu comercial sau magazin;
- micro-complex comercial;
- cafenea, restaurant sau fast-food;
- birouri sau spații de servicii;
- investiție imobiliară în centrul localității.
Avantajele terenului
- 569 mp intravilan curți-construcții;
- zonă ultracentrală în Negreni;
- deschidere de aproximativ 30 m la E60;
- deschidere de aproximativ 30 m la un drum de acces în spate;
- chiar la limita cu Târgul de la Negreni;
- toate utilitățile, inclusiv curent trifazat și fibră optică;
- BONUS proiect micro-complex comercial D+P+E de 630 mp;
- la aproximativ o oră de Cluj-Napoca și Oradea;
- 0% comision pentru cumpărător.
Prețul terenului
- Suprafață: 569 mp intravilan curți-construcții
- Preț de vânzare promoțional: 28.500 €
- Preț raportat la suprafață: aproximativ 50 €/mp
- BONUS: proiect micro-complex comercial D+P+E, 630 mp
- Comision pentru cumpărător: 0%
📞 Telefon: +40 757 885 888
Programează o vizionare și vezi direct terenul din centrul localității Negreni.
La Click Maximo Imobiliare găsești proprietăți speciale, alese cu grijă, pe care nu le vezi oriunde. Lucrăm direct și exclusiv cu proprietarii, astfel încât fiecare ofertă este prezentată clar, corect și cu toată atenția pe care o merită.
Păreri Click Maximo
Părerea Clienților Contează Nespus de Mult Pentru Noi
Citește recenziile celor care au ales Click Maximo pentru proprietăți exclusiviste, consultanță imobiliară și servicii selecte.
Serviciu absolut extraordinar. Foarte de ajutor și comunicare excelentă. Recomand.
Marius Lucavia Google Dacă sunteți în căutarea unei companii imobiliare de încredere și cu experiență, vă recomand cu căldură Click Maximo. Domnul Marius are peste 10 ani de experiență în industrie și reputația de a oferi servicii excepționale pentru clienți și de a oferi rezultate. Unul dintre lucrurile care îl diferențiază pe domunul Marius este angajamentul lui de a rămâne la curent cu cele mai recente tendințe în domeniul imobiliar. Indiferent dacă sunteți un cumpărător de locuințe pentru prima data sau un investitor cu experiență domnul Marius are expertiza și resursele pentru a vă ghida prin proces. În general, recomand cu căldură Click Maximo pentru oricine dorește să cumpere sau să vândă proprietăți imobiliare. Combinația lor de experiență, inovație și servicii personalizate îi fac o alegere de top în industrie.
Anișoara Vinauvia Google În calitate de client, am fost plăcut surprins de seriozitatea, profesionalismul și dedicarea celor se la Click Maximo. Fără intermedierea lor, totul ar fi fost mult mai dificil pentru ambele părți. De fapt, am fost atât de impresionat încât pentru viitoarele tranzactii voi apela tot la sprijinul celor de la Click Maximo...RECOMAND !!!
Mihai Bogeavia Google
Ești pregătit să pășești și tu în clubul Maximo?
Investește acum în cele mai exclusiviste proprietăți din România, sau profită de serviciile oferite prin pertenerii noștri din toată lumea.
Proprietăți Unicate
Alte Proprietăți Care Ți-ar Putea Plăcea
Descoperă mai multe proprietăți din portofoliul Click Maximo și găsește opțiunea care se potrivește cel mai bine cu ceea ce cauți.
