TEREN DE VANZARE BORHANCI 5.755 mp TEREN INTRAVILAN in CLUJ-NAPOCA, zona BORHANCI – SOPOR, str. SOPORULUI, parcelat in 4 loturi, panorama spectaculoasa, PUZ Lid, ideal locuinte individuale sau investitie

EXCLUSIVITY - Click Maximo Imobiliare Cluj

TEREN DE VANZARE BORHANCI

Teren de vanzare Borhanci, 5.755 mp teren intravilan in Cluj-Napoca, zona Borhanci – Sopor, str. Soporului, o proprietate speciala, rara si foarte bine pozitionata intr-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare urbana ale orasului.

Proprietatea este destinata construirii de locuinte individuale si se afla intr-un cadru natural deosebit, cu panorama spectaculoasa spre imprejurimi, liniste, vecinatate aerisita, cu deschidere larga catre zona Borhanci, viitorul bazin olimpic, dar si spre zona aeroportului si centrul orasului – un avantaj rar intalnit, aproximativ 10 minute de mers cu masina.

Pentru cine cauta teren de vanzare Cluj, teren de vanzare Cluj Napoca sau teren de vanzare Borhanci Cluj, aceasta proprietate ofera un pachet foarte puternic: suprafata generoasa, 4 loturi deja parcelate, incadrare urbanistica potrivita pentru locuinte individuale si potential excelent de investitie pe termen lung.

Teren intravilan de vanzare in zona Borhanci – Sopor

Acest teren intravilan de vanzare este situat in zona Borhanci – Sopor, o arie aflata in plina dezvoltare, sustinuta de investitii publice majore si proiecte urbane importante.

Puncte cheie care definesc valoarea investitiei:

• La cateva minute distanta se dezvolta bazinul olimpic din Borhanci, proiect finantat din fonduri europene, in valoare de aproximativ 30 milioane euro
• In proximitate se contureaza proiectul Trump Tower Cluj, estimat la aproximativ 500 milioane euro
• Zona este in plina dezvoltare accelerata, cu lucrari active la :
• infrastructura rutiera
• retele de utilitati
• acces facil catre oras, intr-un cadru aerisit, cu perspectiva clara de dezvoltare

Contextul zonei este unul foarte valoros: HUB Educational si de Sanatate cu cresa, gradinita, scoala gimnaziala si liceu, Bazin Olimpic, baza sportiva moderna, Parc-Padure cu suprafata de peste 60 ha si modernizarea infrastructurii rutiere. Toate aceste investitii cresc atractivitatea zonei si pot sustine valoarea proprietatii in timp.

Pentru cumparatorii care urmaresc teren de vanzare in borhanci cluj napoca sau teren de vanzare Cluj Sopor, pozitionarea este una deosebit de interesanta, pentru ca imbina accesul catre oras cu linistea unei zone rezidentiale de mica densitate.

Parcelare si potential de construire

Terenul are suprafata totala de 5.755 mp si este parcelat in 4 loturi:

LOT 1 – 1.500 mp, aproximativ 25 x 60 m
LOT 2 – 1.000 mp, aproximativ 20 x 50 m
LOT 3 – 1.755 mp, aproximativ 40 x 44 m
LOT 4 – 1.500 mp, aproximativ 25 x 60 m

Parcelarea este un avantaj major, deoarece permite cumpararea intregii suprafete sau achizitia separata a uneia sau mai multor parcele, in functie de proiect si buget.

Regulamentul de urbanism al incadrarii Lid, conform PUG Cluj-Napoca, permite zona de locuinte individuale de mica densitate, cu loturi de minimum 800 mp. Indicatorii urbanistici sunt P.O.T. 20% si C.U.T. 0.4.

Zona cu dezvoltare spectaculoasa in Cluj-Napoca

Zona Borhanci – Sopor este una dintre cele mai urmarite zone de dezvoltare din Cluj-Napoca. Aici se contureaza un cartier modern, aerisit, cu functiuni educationale, sportive, medicale si de recreere, ceea ce face proprietatea foarte interesanta atat pentru constructia unei locuinte, cat si pentru investitie.

Terenul are acces la drum public, iar utilitatile sunt disponibile in apropiere: apa, gaz, curent electric, retea de telefonie si internet. Aceste detalii sunt importante pentru cine vrea sa dezvolte rapid si sa nu porneasca de la zero.

Peisajul este unul special, cu deschidere larga, privelisti frumoase si senzatia de spatiu, lucru tot mai greu de gasit in Cluj-Napoca. Este genul de proprietate care poate deveni un proiect rezidential unicat, intr-un loc cu potential real de crestere.

O investitie rara in Borhanci – Sopor

Daca urmaresti teren de vanzare, teren de vanzare Borhanci sau teren de vanzare Cluj Napoca, aceasta proprietate merita analizata serios. Suprafata, parcelarea, zona, panorama si contextul urban o transforma intr-o oportunitate rara pentru constructii individuale sau investitie pe termen lung.

Accesul facil, apropierea de centrul orasului, noile investitii publice si cadrul natural relaxant fac din aceste terenuri o alegere excelenta pentru cei care vor sa construiasca intr-o zona buna, dar si pentru investitori care cauta potential in Cluj-Napoca si oportunitati reale de crestere si dezvoltare.

Toate actele sunt in regula: CF cadastru. Tranzactia se poate perfecta imediat.

Pret promotional de vanzare:
75 euro + TVA / mp

Telefon / WhatsApp: +40 757 885 888

La Click Maximo Imobiliare gasesti proprietati speciale, alese cu grija, pe care nu le vezi oriunde. Lucram direct si exclusiv cu proprietarii, astfel incat fiecare oferta este prezentata clar, corect si cu toata atentia pe care o merita.