Teren de vanzare Cluj 17.350 mp, INTRAVILAN, zona BORHANCI – SOPOR, str. SOPORULUI, ideal ANSAMBLU REZIDENTIAL, langa HUB EDUCATIONAL BORHANCI si MASTERPLAN SOPOR, Transilvania – Romania

EXCLUSIVITY - Click Maximo Imobiliare Cluj

OPORTUNITATE EXCEPTIONALA PENTRU INVESTITORI, DEZVOLTATORI SI ANTREPRENORI IMOBILIARI !

Teren de vanzare Cluj Napoca, intravilan, in suprafata de 17.350 mp, situat in zona Borhanci – Sopor, una dintre cele mai cautate si dinamice zone de dezvoltare imobiliara ale orasului.

Proprietatea se adreseaza investitorilor care cauta un teren de vanzare Cluj Napoca cu potential real pentru dezvoltare rezidentiala, pozitionare excelenta si context urbanistic exceptional.

Puncte cheie care definesc valoarea investitiei:

• La cateva minute distanta se dezvolta bazinul olimpic din Borhanci, proiect finantat din fonduri europene, in valoare de aproximativ 30 milioane euro
• In proximitate se contureaza proiectul Trump Tower Cluj, estimat la aproximativ 500 milioane euro
• Zona este in plina dezvoltare accelerata, cu lucrari active la :
• infrastructura rutiera
• retele de utilitati
• acces facil catre oras, intr-un cadru aerisit, cu perspectiva clara de dezvoltare

Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate strategica de mare anvergura, pretabila in special pentru ansamblu rezidential de densitate mica sau medie: case individuale, duplexuri sau locuinte colective mici.

Terenul are o configuratie foarte buna, in forma de dreptunghi, cu front generos de aproximativ 145 m si latime de aproximativ 120 m, facilitand o parcelare eficienta si crearea unei infrastructuri interne moderne: strazi, accese si utilitati, conform noilor cerinte de urbanizare.

Tipologii recomandate: locuinte individuale unifamiliale sau cuplate, duplexuri, cu regim de inaltime redus: S+P+1+M sau D+P+1+R.

Indici urbanistici orientativi: POT maxim 20%, CUT 0,4.

Suprafata de peste 1,7 ha permite dezvoltarea unui ansamblu de aproximativ 15-20 de case sau unitati locative, in functie de conceptul final si de suprafata parcelelor, uzual intre 350 si 1000 mp/parcela in zona.

Proprietatea se afla in proximitatea Hub-ului Educational Borhanci, la aproximativ 1 km, o investitie majora a Primariei Cluj-Napoca, estimata la aproximativ 100 milioane euro.

Proiectul include cresa, gradinita, scoala, liceu, bazin olimpic de inot, sali de sport si baze sportive, elemente care vor creste semnificativ atractivitatea rezidentiala a zonei.

Cartierul Sopor face obiectul unui Masterplan extins si reprezinta prima initiativa publica din Romania de a proiecta de la zero un cartier intreg, pe o suprafata de aproximativ 250 ha.

Locatie strategica, cu acces rapid spre centrul orasului, la doar cateva minute de mers cu masina, in vecinatatea zonelor verzi si a noilor facilitati publice planificate.

O proprietate rara, cu potential nemaipomenit pentru dezvoltare rezidentiala premium, intr-o zona care se contureaza ca unul dintre viitoarele repere urbane ale Clujului.

Pentru cei care analizeaza un teren de vanzare Cluj intr-o zona cu perspectiva clara de crestere, Borhanci – Sopor este una dintre directiile cele mai interesante ale orasului.

Utilitati: apa si curent electric la limita proprietatii, gaze naturale la aproximativ 100 m, retea de telefonie si internet, iluminat public stradal.

Acces: drum asfaltat + aproximativ 1 km pe drum public pietruit.

Toate actele sunt in regula: CF, cadastru, certificat de urbanism. Tranzactia se poate perfecta imediat.

Oferta exclusiva Click Maximo Imobiliare, reducere imensa, pret de vanzare doar €75 (euro) + TVA / mp. de la €100 (euro) + TVA

Telefon / WhatsApp : +40 757 885 888

La Click Maximo Imobiliare gasesti proprietati speciale, alese cu grija, pe care nu le vezi oriunde. Lucram direct si exclusiv cu proprietarii, astfel incat fiecare oferta este prezentata clar, corect si cu toata atentia pe care o merita.