Domeniu de 4,2 ha cu casă și anexe – Negreni, Bucea, Cluj

Casă cu teren de vânzare Negreni Bucea – domeniu de 4,2 hectare în Munții Apuseni

Există proprietăți pe care le privești ca pe o simplă investiție și există locuri în care, încă de la prima vizită, începi să-ți imaginezi o viață întreagă.

Acest domeniu deosebit din Bucea, comuna Negreni, se întinde pe o suprafață totală de 42.117 mp și se află în partea înaltă și liniștită a satului, la o altitudine de aproximativ 600 de metri.

Este un loc în care diminețile încep cu aer curat, liniștea este întreruptă doar de sunetele naturii, iar priveliștea se deschide spectaculos către munți și Valea Crișului Repede.

Proprietatea îmbină avantajele unei gospodării deja formate cu libertatea oferită de peste 4,2 hectare de teren. Casa, anexa gospodărească, sursele proprii de apă și accesul auto transformă acest loc într-un punct excelent de plecare pentru un domeniu privat, o reședință permanentă, o casă de vacanță sau un proiect dedicat turismului rural.

Un avantaj îl reprezintă anexele din curte, printre care și un adăpost amenajat de aproximativ 8 mp, perfect funcțional pentru creșterea animalelor de curte sau păsărilor, oferindu-vă posibilitatea de a avea produse proaspete direct din propria ogradă.

Un loc aparte, la întâlnirea dintre munți

Domeniul este amplasat în localitatea Bucea, comuna Negreni, județul Cluj, în zona de contact dintre Munții Vlădeasa și Munții Meseș–Plopiș.

La numai aproximativ 300 de metri se află Monumentul „Crucea de pe Culme”, unul dintre reperele cunoscute ale zonei.

Poziția ridicată oferă o panoramă amplă și o senzație autentică de libertate. De aici se pot admira culmile împădurite, dealurile din împrejurimi și Valea Crișului Repede, într-un peisaj care se schimbă odată cu fiecare anotimp.

Proprietatea se află la aproximativ:

• 5,5 km de Drumul European E60;
• 5 km de râul Crișul Repede;
• o oră de Cluj-Napoca;
• o oră de Oradea;
• 300 m de Monumentul „Crucea de pe Culme”.

Amplasarea între Cluj-Napoca și Oradea permite accesul către două centre urbane importante, păstrând în același timp liniștea și intimitatea unui domeniu retras în Munții Apuseni.

This content is blocked because it would connect to YouTube.

Accept & Load

Peste 42.000 mp pentru propriul tău colț de lume

Suprafața totală a proprietății este de 42.117 mp, echivalentul a aproximativ 4,2 hectare.

Terenul este împărțit astfel:

Teren intravilan – 4.061 mp

• 965 mp curți-construcții;
• 2.416 mp fâneață;
• 680 mp drum.

Teren extravilan – 38.056 mp

• 10.602 mp teren arabil;
• 27.454 mp pășune.

Aproximativ 1,5 hectare au suprafață plană, iar restul terenului este ușor înclinat. Configurația proprietății pune în valoare priveliștea și permite organizarea unor zone distincte pentru locuire, relaxare, agricultură, pășunat sau activități recreative.

Zona intravilană formează nucleul gospodăriei, în timp ce suprafața extravilană oferă amploare, intimitate și numeroase posibilități de valorificare agricolă sau recreativă.

Este genul de teren la munte de vânzare care îți permite să ai casa, gospodăria și propriul domeniu natural în același loc.

Casă tradițională și anexe gospodărești

În centrul proprietății se află o casă de locuit cu regim de înălțime demisol și parter, având o suprafață de 128 mp.

Casa a fost construită în anul 1979 și păstrează elementele solide ale construcțiilor tradiționale din zonă:

• fundație din piatră;
• pereți din cărămidă;
• acoperiș din țiglă;
• regim de înălțime demisol și parter.

Alături de casă se află o construcție anexă de 72 mp, ridicată în același an, tot pe fundație din piatră, cu pereți din cărămidă și acoperiș din țiglă.

În partea laterală a casei se mai află o construcție anexă din lemn, de aproximativ 8 mp, construită în anul 1980, pe fundație din piatră și acoperiș din țiglă.

Cele trei construcții oferă baza unei gospodării autentice de munte. Casa poate deveni reședința principală sau casa de vacanță a viitorului proprietar, iar anexele pot fi valorificate ca spații gospodărești, atelier, magazie sau zonă complementară domeniului.

Apă proprie, curent și fibră optică

Deși proprietatea se află într-o zonă retrasă, beneficiază de utilitățile esențiale:

• curent electric la proprietate;
• apă de izvor, captată într-un bazin propriu;
• fântână proprie;
• telefonie;
• internet prin fibră optică.

Existența a două surse proprii de apă reprezintă un avantaj important pentru o gospodărie, un domeniu privat sau un proiect agricol.

Internetul prin fibră optică permite inclusiv lucrul de la distanță, administrarea unei afaceri sau petrecerea unor perioade mai lungi aici, fără renunțarea la conectivitatea necesară vieții moderne.

Acces bun, fără să fie necesară o mașină 4×4

Accesul până în apropierea proprietății se realizează pe un drum public pietruit, aflat într-o stare foarte bună.

Pentru parcurgerea acestuia nu este necesar un autoturism 4×4.

Ultimii aproximativ 200 de metri se parcurg pe un drum privat de acces, care conduce către gospodărie și contribuie la intimitatea domeniului.

Astfel, proprietatea păstrează echilibrul dintre retragerea dorită într-o zonă de munte și posibilitatea de a ajunge cu ușurință la casă.

Un domeniu cu mai multe direcții de valorificare

Suprafața generoasă, peisajul, construcțiile existente și apropierea de zonele turistice ale Munților Apuseni creează numeroase posibilități.

Proprietatea este potrivită pentru:

• reședință permanentă în mijlocul naturii;
• casă de vacanță pentru familie;
• domeniu privat;
• gospodărie tradițională;
• cabană sau pensiune;
• proiect de turism rural;
• fermă, livadă sau activități agricole;
• zonă de relaxare și activități în natură;
• investiție imobiliară pe termen lung.

Un viitor proprietar poate păstra farmecul actual al gospodăriei sau poate transforma treptat întregul loc într-un domeniu cu identitate proprie.

Aici există suficient spațiu pentru liniște, pentru animale, pentru agricultură, pentru activități în aer liber și pentru momente petrecute departe de aglomerația orașului.

Natură și servicii în apropiere

În zona Negreni–Bucea se găsesc:

• râul Crișul Repede, izvoare și păduri;
• magazine și supermarketuri;
• baruri, terase, restaurante și alte unități de alimentație publică;
• hoteluri, cabane și pensiuni;
• școală și dispensar;
• magazine de materiale de construcții;
• centre SPA și piscine;
• mănăstiri și obiective turistice.

Un avantaj important pentru familiile cu copii este faptul că Primăria Negreni asigură transport gratuit pentru elevii din întreaga comună, facilitând deplasarea acestora către unitățile de învățământ.

Un loc în care investiția capătă formă

Valoarea acestei proprietăți nu este dată doar de suprafața de peste 42.000 mp.

Valoarea sa vine din combinația dintre poziția spectaculoasă, terenul intravilan și extravilan, casa existentă, anexele gospodărești, sursele proprii de apă, accesul bun și panorama care se deschide către Munții Apuseni.

Este un loc pentru cineva care nu caută doar o casă, ci spațiu. Nu doar teren, ci libertate. Nu doar o investiție, ci posibilitatea de a construi un proiect personal într-un cadru natural deosebit.

Prețul proprietății

Preț inițial: 5 €/mp – 210.500 €

Preț promoțional: 4 €/mp – 168.500 €

Comision pentru cumpărător: 0%

📞 Telefon/WhatsApp: +40757885888

Programează o vizionare și vino să descoperi un domeniu care trebuie văzut de la fața locului pentru a-i înțelege cu adevărat frumusețea și potențialul.