Teren extravilan de 12.954 mp în Săndulești, lângă Turda și Autostrada A3

Atunci când alegi un teren pentru o investiție, suprafața este importantă. Însă poziționarea, accesul și posibilitățile de valorificare sunt cele care îi pot determina adevăratul potențial.

Acest teren de vânzare în Turda–Săndulești are o suprafață de 12.954 mp și se află la numai aproximativ 300 de metri de Autostrada Transilvania A3, într-o zonă deschisă, însorită și aflată în dezvoltare.

Lotul reprezintă o oportunitate potrivită pentru antreprenori, investitori, dezvoltatori sau persoane care caută o suprafață compactă de aproape 1,3 hectare, în apropierea unui municipiu important și a unei infrastructuri rutiere majore.

Aproape de Turda, Cluj-Napoca și Autostrada A3

Terenul este situat în localitatea Săndulești, comuna Săndulești, județul Cluj, la aproximativ:

• 300 m de Autostrada Transilvania A3;
• 4 km de municipiul Turda;
• 20 km de municipiul Cluj-Napoca.

Poziția creează un echilibru foarte bun între accesibilitate și libertatea oferită de o zonă neaglomerată.

Turda se află la numai câteva minute, iar apropierea de A3 facilitează deplasarea către Cluj-Napoca și celelalte centre economice conectate la autostradă.

Pentru un investitor, apropierea de această arteră rutieră poate reprezenta un avantaj important atât în utilizarea terenului, cât și în evoluția valorii sale pe termen lung.

Aproape 1,3 hectare într-un singur lot

Terenul are o suprafață totală de 12.954 mp și categoria de folosință extravilan arabil.

Lotul are o formă dreptunghiulară, cu dimensiuni aproximative de:

• 42 m lățime;
• 310 m lungime.

Forma regulată permite organizarea eficientă a suprafeței și oferă flexibilitate în alegerea modului de valorificare.

Terenul este plan și beneficiază de expunere bună la soare pe parcursul zilei. Lipsa diferențelor mari de nivel reprezintă un avantaj pentru activitățile agricole și pentru proiectele care necesită o suprafață întinsă și ușor de organizat.

Priveliște panoramică spre Turda și Cheile Turzii

Poziția deschisă oferă o panoramă frumoasă asupra municipiului Turda și asupra Cheilor Turzii.

Terenul nu este încadrat de construcții dense, iar senzația de spațiu este evidentă încă de la prima vizită. Relieful plan, lumina naturală și perspectiva către împrejurimi îi oferă un caracter aparte.

Este o proprietate potrivită atât pentru cei care urmăresc potențialul economic al zonei, cât și pentru cumpărătorii care apreciază un teren generos, într-un cadru aerisit și ușor accesibil.

Acces din Drumul Județean 103G

Accesul la proprietate se realizează din Drumul Județean 103G, continuând pe un drum comunal pietruit pe o distanță de aproximativ 1,5 km.

Poziționarea aproape de drumul județean și de Autostrada Transilvania este unul dintre principalele argumente ale proprietății.

Lotul poate fi accesat fără traversarea unor zone urbane aglomerate, ceea ce îl face interesant pentru activități care presupun deplasări regulate, aprovizionare sau transport.

Utilități disponibile în apropiere

Principalele utilități se află la aproximativ 300 de metri de teren:

• energie electrică;
• apă;
• gaze naturale.

Distanța redusă până la rețelele de utilități completează avantajele oferite de accesul rutier și de forma regulată a proprietății.

Posibilități de valorificare

Suprafața compactă, forma dreptunghiulară și apropierea de A3 fac ca terenul să poată atrage mai multe categorii de cumpărători.

Proprietatea poate fi valorificată pentru:

• culturi agricole;
• exploatare agricolă;
• arendă;
• creșterea animalelor;
• investiție funciară pe termen lung;
• proiect fotovoltaic;
• activități economice și comerciale;
• depozitare sau dezvoltare logistică;
• hale și anexe;
• sediu de firmă sau bază operațională.

Apropierea de Turda și de autostradă poate susține proiecte care au nevoie de acces regional, în timp ce suprafața plană permite o împărțire eficientă a zonelor de lucru.

Pentru un cumpărător care nu are nevoie de întreaga suprafață de 28.554 mp a proprietății inițiale, acest lot oferă posibilitatea achiziționării unei suprafețe mai ușor de administrat, la un buget adaptat unui proiect individual.

De ce merită analizat acest teren?

Principalele avantaje ale lotului sunt:

• suprafață generoasă de 12.954 mp;
• formă dreptunghiulară;
• dimensiuni de aproximativ 42 × 310 m;
• teren plan;
• expunere bună la soare;
• amplasare la aproximativ 300 m de A3;
• numai 4 km până în Turda;
• aproximativ 20 km până în Cluj-Napoca;
• acces din DJ103G;
• utilități la aproximativ 300 m;
• panoramă spre Turda și Cheile Turzii;
• multiple posibilități de valorificare;
• documentație verificată;
• comision 0% pentru cumpărător.

Preț și condiții de vânzare

Suprafață: 12.954 mp

Preț: 65.000 €

Preț raportat la suprafață: aproximativ 5 €/mp

Comision pentru cumpărător: 0%

Documentele necesare vânzării au fost verificate și sunt disponibile pentru realizarea tranzacției.

Ai nevoie de o suprafață mai mare?

Acest teren face parte dintr-o ofertă mai amplă, formată din două loturi situate în aceeași tarla, la aproximativ 20 de metri unul de celălalt:

• Lotul 1: 12.954 mp;
• Lotul 2: 15.600 mp;
• suprafață totală disponibilă: 28.554 mp.

Cele două loturi pot fi achiziționate împreună la prețul de 130.000 €, echivalentul a aproximativ 4,5 €/mp, față de valoarea totală de 145.000 € în cazul achiziției separate.

Vezi oferta completă pentru cele 28.554 mp din Turda–Săndulești

Achiziția ambelor loturi este potrivită pentru cumpărătorii care urmăresc o investiție de dimensiuni mai mari, în apropierea municipiului Turda și la numai aproximativ 300 m de Autostrada Transilvania A3.

Acest teren de vânzare în Turda–Săndulești reprezintă o alegere potrivită pentru cei care caută aproape 1,3 hectare lângă autostradă, într-o zonă accesibilă și cu potențial de dezvoltare.

📞 Telefon/WhatsApp: +40757885888

Programează o vizionare și descoperă direct poziția, accesul și posibilitățile oferite de acest lot.