Teren extravilan de 15.600 mp lângă Turda și Autostrada A3

Un teren bine poziționat poate deveni punctul de plecare al unei investiții importante. Iar atunci când suprafața generoasă este completată de apropierea unei autostrăzi, acces bun și utilități disponibile în zonă, posibilitățile devin mult mai interesante.

Acest teren de vânzare Turda Săndulești are o suprafață de 15.600 mp și se află la numai aproximativ 300 de metri de Autostrada Transilvania A3.

Cu o suprafață de aproximativ 1,6 hectare, formă dreptunghiulară și relief plan, proprietatea se adresează investitorilor, antreprenorilor și cumpărătorilor care caută un teren amplu, ușor de organizat și bine conectat la infrastructura rutieră a județului Cluj.

Poziție strategică lângă Turda și Autostrada Transilvania

Terenul este amplasat în localitatea Săndulești, comuna Săndulești, județul Cluj, într-o zonă deschisă și aflată în dezvoltare.

Proprietatea se află la aproximativ:

• 300 m de Autostrada Transilvania A3;
• 4 km de municipiul Turda;
• 20 km de municipiul Cluj-Napoca.

Apropierea de Turda permite accesul rapid la servicii, forță de muncă și infrastructură urbană, fără ca terenul să piardă avantajele unei zone libere și neaglomerate.

În același timp, conexiunea cu A3 îl transformă într-o opțiune interesantă pentru un proiect care are nevoie de deplasări rapide către Cluj-Napoca și către celelalte regiuni conectate la autostradă.

15.600 mp cu formă regulată

Lotul are o suprafață totală de 15.600 mp, echivalentul a aproximativ 1,6 hectare, și este încadrat în categoria teren extravilan arabil.

Dimensiunile aproximative sunt:

• 52 m lățime;
• 300 m lungime.

Forma dreptunghiulară reprezintă un avantaj important pentru organizarea terenului. Lățimea de aproximativ 52 m oferă mai multă flexibilitate pentru delimitarea zonelor de acces, circulație, exploatare sau dezvoltare.

Suprafața este plană și însorită pe tot parcursul zilei, două caracteristici valoroase atât pentru utilizarea agricolă, cât și pentru proiectele economice sau energetice.

Configurația terenului permite valorificarea eficientă a întregii suprafețe, fără diferențe mari de nivel sau forme neregulate care să limiteze folosirea proprietății.

Vedere panoramică asupra zonei

Dincolo de avantajele economice, terenul beneficiază și de o poziție frumoasă.

Deschiderea zonei oferă o perspectivă panoramică asupra municipiului Turda și asupra Cheilor Turzii. Lipsa construcțiilor dense păstrează senzația de spațiu, iar expunerea bună la soare pune în valoare întreaga proprietate.

Este un teren care poate fi analizat atât prin prisma utilității sale, cât și ca investiție într-o zonă cu acces rapid către unul dintre cele mai importante orașe ale Transilvaniei.

Acces din Drumul Județean 103G

Accesul către teren se realizează din Drumul Județean 103G, continuând pe un drum comunal pietruit pe o distanță de aproximativ 1,5 km.

Proximitatea drumului județean și a Autostrăzii A3 poate reprezenta un avantaj pentru activitățile care presupun acces auto, aprovizionare, transport sau deplasări regulate.

Terenul este amplasat suficient de aproape de principalele rute pentru a fi accesibil, dar și suficient de retras pentru a permite organizarea unui proiect într-un cadru liber și aerisit.

Utilități aflate la aproximativ 300 m

Principalele rețele de utilități sunt disponibile la aproximativ 300 de metri de proprietate:

• energie electrică;
• gaze naturale;
• apă.

Apropierea utilităților completează profilul investițional al terenului și reprezintă un avantaj important în comparație cu proprietățile izolate, aflate la distanțe mari de infrastructură.

Un teren potrivit pentru mai multe tipuri de investiții

Suprafața de 15.600 mp îi oferă viitorului proprietar libertatea de a analiza mai multe direcții de valorificare.

Terenul poate fi potrivit pentru:

• exploatare agricolă;
• culturi agricole;
• arendă;
• creșterea animalelor;
• investiție funciară;
• proiect fotovoltaic;
• bază operațională;
• activități comerciale;
• hale sau spații de depozitare;
• parc logistic;
• sediu de firmă;
• proiect de dezvoltare pe termen lung.

Expunerea bună la soare poate face terenul interesant pentru un proiect fotovoltaic, în timp ce apropierea de A3 poate susține o viitoare utilizare economică, logistică sau comercială.

Pentru un antreprenor, proprietatea oferă suficient spațiu pentru dezvoltarea unui proiect amplu. Pentru un investitor, poziția dintre Turda, Cluj-Napoca și Autostrada Transilvania poate constitui un argument important pentru păstrarea și valorificarea terenului pe termen lung.

Avantajele Lotului 2

• suprafață totală de 15.600 mp;
• aproximativ 1,6 hectare;
• formă dreptunghiulară;
• dimensiuni aproximative de 52 × 300 m;
• suprafață plană;
• expunere bună la soare;
• aproximativ 300 m până la A3;
• numai 4 km până în Turda;
• aproximativ 20 km până în Cluj-Napoca;
• acces din DJ103G;
• drum comunal pietruit;
• apă, gaze și energie electrică la aproximativ 300 m;
• priveliște spre Turda și Cheile Turzii;
• multiple posibilități de valorificare;
• documente verificate;
• comision 0% pentru cumpărător.

Prețul terenului

Suprafață: 15.600 mp

Preț de vânzare: 80.000 €

Preț raportat la suprafață: aproximativ 5 €/mp

Comision pentru cumpărător: 0%

Documentele necesare vânzării au fost verificate și sunt disponibile pentru efectuarea tranzacției.

Ai nevoie de o suprafață mai mare?

Acest teren face parte dintr-o ofertă mai amplă, formată din două loturi situate în aceeași tarla, la aproximativ 20 de metri unul de celălalt:

• Lotul 1: 12.954 mp;
• Lotul 2: 15.600 mp;
• suprafață totală disponibilă: 28.554 mp.

Cele două loturi pot fi achiziționate împreună la prețul de 130.000 €, echivalentul a aproximativ 4,5 €/mp, față de valoarea totală de 145.000 € în cazul achiziției separate.

Vezi oferta completă pentru cele 28.554 mp din Turda–Săndulești

Achiziția ambelor loturi este potrivită pentru cumpărătorii care urmăresc o investiție de dimensiuni mai mari, în apropierea municipiului Turda și la numai aproximativ 300 m de Autostrada Transilvania A3.

Acest teren de vânzare din Turda–Săndulești poate fi alegerea potrivită pentru cumpărătorul care dorește o suprafață mai mare, cu formă regulată, aproape de autostradă și la numai câteva minute de Turda.

📞 Telefon/WhatsApp: +40 757 885 888

Programează o vizionare și descoperă direct poziția și potențialul acestui lot de 15.600 mp.