Teren intravilan de 1.500 mp în Borhanci–Sopor, Cluj-Napoca

Într-o zonă a Clujului în care orașul se întâlnește încă firesc cu natura, acest teren intravilan de 1.500 mp îți oferă spațiul necesar pentru a construi mai mult decât o simplă locuință: un loc în care să te bucuri de liniște, intimitate și o panoramă spectaculoasă.

Proprietatea este situată pe strada Soporului, în zona Borhanci–Sopor din Cluj-Napoca, una dintre cele mai interesante direcții de dezvoltare ale orașului.

Aici poți rămâne aproape de centrul municipiului, fără să renunți la libertatea unei proprietăți generoase, la aerul unei zone neaglomerate și la priveliștea deschisă către împrejurimi.

Un teren generos pentru viitoarea ta casă

Lotul are o suprafață totală de 1.500 mp și dimensiuni aproximative de 25 × 60 m.

Forma dreptunghiulară permite organizarea echilibrată a proprietății și oferă libertate în poziționarea viitoarei case, a accesului auto și a spațiilor exterioare.

Suprafața îți permite să gândești un proiect complet:

• locuință individuală;
• curte generoasă;
• grădină;
• terasă;
• zonă de relaxare;
• spațiu de joacă;
• parcare;
• vegetație pentru mai multă intimitate.

Este un lot pentru cumpărătorul care nu își dorește să construiască între alte case înghesuite, ci caută spațiu, lumină și libertate.

Panoramă deschisă asupra orașului

Unul dintre cele mai frumoase avantaje ale terenului este priveliștea.

Poziția oferă o perspectivă largă către zona Borhanci–Sopor, municipiul Cluj-Napoca și zona aeroportului. Cadrul este aerisit, liniștit și beneficiază de senzația de spațiu pe care o găsești tot mai greu în interiorul orașului.

O viitoare locuință poate fi orientată astfel încât să valorifice lumina naturală și panorama, transformând priveliștea într-o parte importantă a vieții de zi cu zi.

Teren intravilan pentru locuință individuală

Terenul este intravilan și se află în UTR Lid, zonă destinată locuințelor individuale de mică densitate.

Indicatorii urbanistici comunicați sunt:

• POT maxim: 20%;
• CUT maxim: 0,4;
• suprafață minimă a parcelei: 800 mp;
• destinație pentru locuințe individuale.

Încadrarea urbanistică favorizează dezvoltarea unui cartier rezidențial aerisit, cu proprietăți individuale și mai mult spațiu verde.

Cu o suprafață de 1.500 mp, lotul depășește suprafața minimă prevăzută pentru această zonă și oferă suficient spațiu pentru o locuință individuală cu o curte amplă.

Acces și utilități în apropiere

Proprietatea beneficiază de acces la drum public.

În apropierea terenului sunt disponibile principalele utilități necesare unei viitoare proprietăți:

• energie electrică;
• apă;
• gaze naturale;
• telefonie;
• internet.

Zona se află într-un proces de dezvoltare, susținut de lucrări de infrastructură și de extinderea rețelelor de utilități.

O zonă importantă pentru viitorul Clujului

Borhanci–Sopor este una dintre zonele urmărite pentru dezvoltarea viitoare a municipiului Cluj-Napoca.

În apropiere sunt anunțate sau aflate în dezvoltare proiecte educaționale, sportive, medicale și recreative:

• creșă;
• grădiniță;
• școală gimnazială;
• liceu;
• bazin olimpic;
• bază sportivă;
• facilități medicale;
• Parc–Pădure cu o suprafață de peste 60 de hectare;
• modernizarea infrastructurii rutiere.

Aceste investiții pot transforma treptat zona într-un cartier modern și bine organizat, cu facilități importante pentru familii și acces către principalele puncte ale orașului.

Potrivit pentru locuință sau investiție

Acest teren de vânzare în Borhanci poate fi potrivit atât pentru construirea unei case, cât și pentru păstrarea ca investiție imobiliară.

Principalele avantaje sunt:

• 1.500 mp de teren intravilan;
• formă dreptunghiulară;
• dimensiuni aproximative de 25 × 60 m;
• încadrare în UTR Lid;
• zonă de locuințe individuale;
• acces la drum public;
• utilități în apropiere;
• panoramă către Cluj-Napoca;
• vecinătăți aerisite;
• zonă aflată în dezvoltare;
• acces facil către oraș;
• posibilitatea achiziționării unor loturi suplimentare.

Este proprietatea potrivită pentru cineva care înțelege că valoarea unui teren nu este dată doar de suprafață, ci și de poziție, perspectivă și dezvoltarea viitoare a zonei.

Prețul Lotului 1

Suprafață: 1.500 mp

Preț: 65 € + TVA/mp

Preț total: 97.500 € + TVA

Comision pentru cumpărător: 0%

Toate actele sunt în regulă, inclusiv cartea funciară și cadastrul, iar tranzacția se poate realiza imediat.

📞 Telefon/WhatsApp: +40757885888

Programează o vizionare și descoperă panorama, poziționarea și potențialul acestui teren din Borhanci–Sopor.

Ai nevoie de o suprafață mai mare?

Lotul de 1.500 mp face parte dintr-o proprietate intravilană de 5.755 mp, parcelată în patru loturi:

• Lotul 1: 1.500 mp;
• Lotul 2: 1.000 mp;
• Lotul 3: 1.755 mp;
• Lotul 4: 1.500 mp.

Loturile pot fi cumpărate individual, în diferite combinații sau împreună, în funcție de suprafața necesară și de proiectul dorit.

Vezi întreaga proprietate de 5.755 mp din Borhanci–Sopor