Teren de vânzare Borhanci Cluj 1000 mp – locul potrivit pentru viitoarea ta casă

Să găsești un teren pentru casă în Cluj-Napoca înseamnă, de cele mai multe ori, să alegi între apropierea de oraș și liniște. Acest lot din zona Borhanci–Sopor le poate aduce împreună.

Cu o suprafață de 1.000 mp, terenul oferă spațiul necesar pentru o locuință individuală, o curte generoasă și o grădină, într-un cadru deschis, cu panoramă asupra orașului și a împrejurimilor.

Proprietatea este situată pe strada Soporului și face parte dintr-un ansamblu de patru loturi intravilane. Poate fi cumpărată separat sau împreună cu una dintre parcelele disponibile în apropiere.

Un lot echilibrat și ușor de organizat

Terenul are o suprafață totală de 1.000 mp și dimensiuni aproximative de 20 × 50 m.

Forma dreptunghiulară permite folosirea eficientă a suprafeței și organizarea clară a viitoarei proprietăți.

Cei 1.000 mp pot oferi suficient spațiu pentru:

• locuință individuală;
• curte;
• grădină;
• terasă;
• parcare;
• zonă de joacă;
• spații verzi;
• zonă de relaxare.

Este o suprafață potrivită pentru cumpărătorii care își doresc mai mult decât un lot urban obișnuit, fără să preia administrarea unui teren foarte mare.

Dimensiunile sale permit crearea unei proprietăți aerisite, cu intimitate și spațiu exterior pentru întreaga familie.

Panoramă spre Cluj-Napoca și împrejurimi

Poziția terenului oferă o perspectivă frumoasă către zona Borhanci–Sopor, municipiul Cluj-Napoca și zona aeroportului.

Peisajul deschis și vecinătățile aerisite creează senzația unui loc retras, deși proprietatea se află în interiorul municipiului și păstrează accesul către punctele importante ale orașului.

O viitoare locuință poate fi orientată astfel încât să valorifice priveliștea și lumina naturală, transformând panorama într-unul dintre elementele centrale ale proprietății.

Teren intravilan în UTR Lid

Lotul este intravilan și se află în UTR Lid, zonă destinată locuințelor individuale de mică densitate.

Indicatorii urbanistici comunicați pentru această zonă sunt:

• POT maxim: 20%;
• CUT maxim: 0,4;
• suprafață minimă a parcelei: 800 mp;
• destinație pentru locuințe individuale.

Terenul depășește suprafața minimă prevăzută pentru UTR Lid și este potrivit pentru profilul rezidențial al zonei.

Densitatea redusă înseamnă mai mult spațiu între proprietăți, mai multă intimitate și posibilitatea dezvoltării unui cartier cu locuințe individuale și zone verzi.

Acces și utilități în apropiere

Proprietatea beneficiază de acces la drum public.

În apropierea terenului sunt disponibile principalele utilități:

• energie electrică;
• apă;
• gaze naturale;
• telefonie;
• internet.

Zona Borhanci–Sopor se află într-un proces de dezvoltare, care include modernizarea infrastructurii rutiere și extinderea rețelelor de utilități.

Aproape de viitoarele facilități ale cartierului

În zona Borhanci sunt anunțate sau aflate în dezvoltare mai multe proiecte publice importante, dedicate educației, sportului, sănătății și recreerii.

Printre acestea se numără:

• creșă;
• grădiniță;
• școală gimnazială;
• liceu;
• bazin olimpic;
• bază sportivă;
• facilități medicale;
• Parc–Pădure cu o suprafață de peste 60 de hectare;
• infrastructură rutieră modernizată.

Aceste investiții contribuie la conturarea unui cartier modern, mai bine organizat și adaptat nevoilor familiilor.

Accesul către oraș, cadrul natural și noile facilități pot susține atractivitatea proprietăților din Borhanci–Sopor pe termen lung.

Pentru locuință sau investiție imobiliară

Lotul de 1.000 mp poate fi alegerea potrivită pentru construirea unei locuințe individuale într-o zonă liniștită, dar și pentru un cumpărător care urmărește o investiție imobiliară în Cluj-Napoca.

Principalele avantaje sunt:

• suprafață de 1.000 mp;
• teren intravilan;
• formă dreptunghiulară;
• dimensiuni aproximative de 20 × 50 m;
• încadrare în UTR Lid;
• zonă destinată locuințelor individuale;
• acces la drum public;
• utilități în apropiere;
• panoramă deschisă;
• zonă de mică densitate;
• posibilitatea achiziționării unor loturi suplimentare.

Este cel mai compact și mai accesibil dintre cele patru loturi disponibile, păstrând însă toate avantajele importante ale proprietății: amplasarea, priveliștea, regimul urbanistic și potențialul zonei.

Prețul Lotului 2

Suprafață: 1.000 mp

Preț: 65 € + TVA/mp

Preț total: 65.000 € + TVA

Comision pentru cumpărător: 0%

Toate actele sunt în regulă, inclusiv cartea funciară și cadastrul, iar tranzacția se poate realiza imediat.

📞 Telefon/WhatsApp: +40757885888

Programează o vizionare și descoperă la fața locului panorama și potențialul acestui teren din Borhanci–Sopor.

Ai nevoie de o suprafață mai mare?

Lotul de 1.000 mp face parte dintr-o proprietate intravilană cu suprafața totală de 5.755 mp, parcelată astfel:

• Lotul 1: 1.500 mp;
• Lotul 2: 1.000 mp;
• Lotul 3: 1.755 mp;
• Lotul 4: 1.500 mp.

Loturile pot fi achiziționate individual, în diferite combinații sau împreună, în funcție de suprafața și proiectul cumpărătorului.

Vezi întreaga proprietate de 5.755 mp din Borhanci–Sopor