Teren de vânzare Borhanci Cluj 1755 mp spațiu generos pentru un proiect rezidențial deosebit

Într-un oraș în care terenurile intravilane de mari dimensiuni sunt tot mai greu de găsit, această proprietate din Borhanci–Sopor îți oferă libertatea de a gândi o locuință fără compromisuri.

Cu o suprafață totală de 1.755 mp, Lotul 3 este cea mai mare dintre cele patru parcele disponibile pe strada Soporului.

Terenul se remarcă prin suprafața generoasă, forma compactă și panorama deschisă către Cluj-Napoca și împrejurimi. Este o proprietate potrivită pentru cumpărătorul care nu caută doar un loc pentru casă, ci suficient spațiu pentru curte, grădină, intimitate și o relație mai apropiată cu natura.

Cel mai mare dintre cele patru loturi

Terenul are o suprafață de 1.755 mp și dimensiuni aproximative de 40 × 44 m.

Forma sa compactă oferă flexibilitate în organizarea viitoarei proprietăți și permite valorificarea eficientă a suprafeței.

Comparativ cu un teren lung și îngust, proporțiile acestui lot permit o distribuție mai echilibrată a construcției și a spațiilor exterioare.

Pe cei 1.755 mp pot fi amenajate:

• locuința principală;
• curte generoasă;
• grădină;
• terasă;
• parcare;
• spații verzi;
• zonă de joacă;
• spații destinate relaxării;
• vegetație pentru mai multă intimitate.

Suprafața oferă libertatea de a poziționa viitoarea casă astfel încât să beneficieze de lumină naturală și să pună în valoare priveliștea.

O panoramă care poate defini viitoarea locuință

Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este deschiderea către împrejurimi.

Poziția terenului oferă o perspectivă frumoasă spre zona Borhanci–Sopor, municipiul Cluj-Napoca și zona aeroportului.

Cadrul este aerisit, liniștit și păstrează senzația de spațiu, deși proprietatea se află în interiorul municipiului.

Este ușor să îți imaginezi aici o casă modernă, cu suprafețe vitrate ample și o terasă orientată spre panoramă. Priveliștea poate deveni parte din arhitectura și atmosfera viitoarei proprietăți, nu doar un avantaj menționat într-un anunț.

Teren intravilan în zona UTR Lid

Lotul este intravilan și se află în UTR Lid, zonă destinată locuințelor individuale de mică densitate.

Indicatorii urbanistici comunicați pentru această zonă sunt:

• POT maxim: 20%;
• CUT maxim: 0,4;
• suprafață minimă a parcelei: 800 mp;
• destinație pentru locuințe individuale.

Suprafața de 1.755 mp este mai mult decât dublul lotului minim prevăzut pentru această încadrare.

Profilul urbanistic de mică densitate contribuie la formarea unui cartier aerisit, cu locuințe individuale, curți și mai mult spațiu verde.

Acces și utilități în apropiere

Terenul beneficiază de acces la drum public.

În apropierea proprietății sunt disponibile principalele utilități:

• energie electrică;
• apă;
• gaze naturale;
• telefonie;
• internet.

Zona Borhanci–Sopor se află într-un proces de dezvoltare care include modernizarea infrastructurii rutiere și extinderea rețelelor de utilități.

Accesul către principalele puncte ale orașului poate fi realizat în aproximativ 10 minute cu mașina, în funcție de traseu și condițiile de trafic.

O zonă pregătită pentru următoarea etapă de dezvoltare

Borhanci–Sopor este una dintre principalele direcții de extindere ale municipiului Cluj-Napoca.

În această zonă sunt anunțate sau se află în dezvoltare proiecte educaționale, medicale, sportive și recreative importante:

• creșă;
• grădiniță;
• școală gimnazială;
• liceu;
• bazin olimpic;
• bază sportivă;
• facilități medicale;
• Parc–Pădure cu o suprafață de peste 60 de hectare;
• infrastructură rutieră modernizată.

Aceste investiții pot contribui la apariția unui cartier modern, bine organizat și atractiv pentru familiile care caută o alternativă mai aerisită în Cluj-Napoca.

Locuință personală sau investiție imobiliară

Datorită suprafeței, amplasării și regimului urbanistic, Lotul 3 se adresează atât cumpărătorilor care vor să construiască o locuință, cât și investitorilor care urmăresc potențialul zonei Borhanci–Sopor.

Principalele avantaje ale proprietății sunt:

• 1.755 mp de teren intravilan;
• cel mai mare dintre cele patru loturi;
• dimensiuni aproximative de 40 × 44 m;
• formă compactă;
• încadrare în UTR Lid;
• zonă de locuințe individuale;
• acces la drum public;
• utilități disponibile în apropiere;
• panoramă spre Cluj-Napoca;
• vecinătăți aerisite;
• zonă aflată în dezvoltare;
• posibilitatea achiziționării loturilor suplimentare.

Pentru o familie, terenul poate deveni locul unei reședințe spațioase, cu o curte pe măsura casei.

Pentru un investitor, suprafața și amplasarea oferă posibilitatea de a deține un lot intravilan generos într-una dintre zonele de dezvoltare ale municipiului.

Prețul Lotului 3

Suprafață: 1.755 mp

Preț: 65 € + TVA/mp

Preț total: 114.075 € + TVA

Comision pentru cumpărător: 0%

Toate actele sunt în regulă, inclusiv cartea funciară și cadastrul, iar tranzacția se poate realiza imediat.

📞 Telefon/WhatsApp: +40757885888

Programează o vizionare și descoperă la fața locului spațiul, panorama și potențialul acestui teren din Borhanci–Sopor.

Ai nevoie de o suprafață mai mare?

Lotul de 1.755 mp face parte dintr-o proprietate intravilană cu suprafața totală de 5.755 mp, parcelată astfel:

• Lotul 1: 1.500 mp;
• Lotul 2: 1.000 mp;
• Lotul 3: 1.755 mp;
• Lotul 4: 1.500 mp.

Loturile pot fi cumpărate individual, în diferite combinații sau împreună, în funcție de suprafața necesară și de proiectul dorit.

Vezi întreaga proprietate de 5.755 mp din Borhanci–Sopor