Teren de vânzare Sopor Cluj 1500 mp spațiul potrivit pentru casa pe care ți-o imaginezi

O casă frumoasă începe cu alegerea locului potrivit. Un loc care să ofere suficient spațiu pentru familie, liniște după o zi aglomerată și o priveliște de care să te bucuri în fiecare dimineață.

Lotul 4 oferă 1.500 mp de teren intravilan pe strada Soporului, în zona Sopor–Borhanci din Cluj-Napoca.

Proprietatea se află într-un cadru deschis și aerisit, cu panoramă către împrejurimi, municipiul Cluj-Napoca și zona aeroportului. Este un teren potrivit pentru cei care vor să rămână aproape de oraș, dar își doresc mai multă intimitate și libertatea unei curți generoase.

Un lot generos, cu formă dreptunghiulară

Terenul are o suprafață totală de 1.500 mp și dimensiuni aproximative de 25 × 60 m.

Forma dreptunghiulară ajută la organizarea eficientă a proprietății și permite poziționarea echilibrată a viitoarei locuințe, a accesului auto și a spațiilor exterioare.

Suprafața poate oferi suficient loc pentru:

• locuință individuală;
• curte generoasă;
• grădină;
• terasă;
• parcare;
• spațiu de joacă;
• zone verzi;
• loc pentru relaxare;
• vegetație care să ofere intimitate.

Cei 1.500 mp îi permit viitorului proprietar să gândească un proiect complet, fără senzația că fiecare metru trebuie sacrificat în favoarea construcției.

Casa poate fi poziționată astfel încât să beneficieze de lumină naturală și să pună în valoare perspectiva deschisă asupra zonei.

O priveliște care completează proprietatea

Unul dintre cele mai importante avantaje ale terenului este panorama.

Poziția sa oferă vedere către zona Sopor–Borhanci, municipiul Cluj-Napoca și zona aeroportului. Împrejurimile sunt aerisite, iar lipsa densității specifice cartierelor centrale păstrează senzația de spațiu și libertate.

Viitoarea locuință poate fi proiectată în jurul acestei priveliști, cu ferestre ample, terasă și zone exterioare orientate spre peisaj.

Este genul de teren pe care îl apreciezi mai bine atunci când ajungi la fața locului și vezi cât de largă este perspectiva.

Zonă destinată locuințelor individuale

Terenul este intravilan și se află într-o zonă destinată locuințelor individuale cu densitate redusă, identificată urbanistic drept UTR Lid.

Pe înțelesul tuturor, această încadrare urmărește dezvoltarea unei zone rezidențiale aerisite, cu parcele generoase, case individuale și mai mult spațiu între proprietăți.

Indicatorii urbanistici comunicați sunt:

• POT maxim: 20%;
• CUT maxim: 0,4;
• suprafață minimă a parcelei: 800 mp;
• destinație pentru locuințe individuale.

Lotul are 1.500 mp și depășește considerabil suprafața minimă prevăzută pentru această zonă.

Acest lucru oferă mai multă flexibilitate în organizarea viitoarei proprietăți și suficient spațiu pentru amenajarea unei curți care să completeze locuința.

Acces la drum și utilități în apropiere

Proprietatea beneficiază de acces la drum public.

În apropierea terenului sunt disponibile principalele utilități:

• energie electrică;
• apă;
• gaze naturale;
• telefonie;
• internet.

Dezvoltarea zonei este însoțită de lucrări pentru infrastructura rutieră și extinderea rețelelor de utilități.

Astfel, Lotul 4 îmbină avantajele unui cadru natural și liniștit cu apropierea de infrastructura necesară unei viitoare proprietăți rezidențiale.

Aproape de dezvoltările importante din Borhanci–Sopor

Zona Borhanci–Sopor reprezintă una dintre direcțiile importante de extindere ale municipiului Cluj-Napoca.

În această parte a orașului sunt anunțate sau aflate în dezvoltare mai multe facilități educaționale, sportive, medicale și recreative:

• creșă;
• grădiniță;
• școală gimnazială;
• liceu;
• bazin olimpic;
• bază sportivă;
• facilități medicale;
• Parc–Pădure cu o suprafață de peste 60 de hectare;
• infrastructură rutieră modernizată.

Aceste proiecte pot contribui la formarea unui cartier modern, bine organizat și potrivit pentru familiile care vor să locuiască într-o zonă mai aerisită a Clujului.

Accesul către principalele puncte ale municipiului se poate realiza în aproximativ 10 minute cu mașina, în funcție de trafic și traseul ales.

Pentru o casă sau pentru o investiție

Lotul este potrivit pentru cumpărătorii care vor să construiască o locuință individuală, dar poate reprezenta și o investiție imobiliară într-o zonă aflată în dezvoltare.

Principalele avantaje sunt:

• 1.500 mp de teren intravilan;
• dimensiuni aproximative de 25 × 60 m;
• formă dreptunghiulară;
• zonă de locuințe individuale;
• densitate rezidențială redusă;
• acces la drum public;
• utilități în apropiere;
• panoramă spre Cluj-Napoca;
• vecinătăți aerisite;
• suprafață generoasă pentru curte și grădină;
• posibilitatea achiziționării altor loturi din aceeași proprietate.

Este o alegere potrivită pentru cel care caută un teren de vânzare în Sopor, aproape de oraș, dar suficient de generos pentru o locuință cu personalitate și spațiu exterior.

Prețul Lotului 4

Suprafață: 1.500 mp

Preț: 65 € + TVA/mp

Preț total: 97.500 € + TVA

Comision pentru cumpărător: 0%

Toate actele sunt în regulă, inclusiv cartea funciară și cadastrul, iar tranzacția se poate realiza imediat.

📞 Telefon/WhatsApp: +40757885888

Programează o vizionare și descoperă panorama, poziția și potențialul acestui teren din Sopor–Borhanci.

Ai nevoie de o suprafață mai mare?

Lotul 4 face parte dintr-o proprietate intravilană cu suprafața totală de 5.755 mp, împărțită astfel:

• Lotul 1: 1.500 mp;
• Lotul 2: 1.000 mp;
• Lotul 3: 1.755 mp;
• Lotul 4: 1.500 mp.

Loturile pot fi achiziționate separat, în diferite combinații sau împreună, în funcție de suprafața necesară și de proiectul cumpărătorului.

Vezi întreaga proprietate de 5.755 mp din Borhanci–Sopor