Teren de vanzare la munte NEGRENI – CLUJ, LOT 4.000 mp INTRAVILAN langa raul CRISUL REPEDE, ideal GLAMPING, CABANE, CAMPING sau PENSIUNE, divizibil in 2 loturi, extensibil la 5.000 mp, 500 m de E60, 0% COMISION – Muntii Apuseni – Transilvania – Romania

EXCLUSIVITATE – Click Maximo Imobiliare Cluj | 0% COMISION pentru cumparator

TURISTII VIN DEJA IN APUSENI. INTREBAREA E UNDE DORM.

In ultimii ani, Muntii Apuseni au devenit una dintre cele mai cautate destinatii de weekend din Transilvania. Oamenii din Cluj, Oradea, Budapesta si din toata tara vin pentru rau, padure, pesteri si liniste. Cauta cabane, casute de glamping si locuri de camping langa apa.

Cererea exista. Ce lipseste sunt terenurile potrivite: intravilane, cu utilitati, langa rau si usor de gasit de pe drumul principal.

Lotul 3 din Negreni bifeaza toate aceste conditii.

IMAGINEAZA-TI PROIECTUL TERMINAT

Sambata dimineata, in august. Pe teren sunt cateva casute din lemn, fiecare cu terasa ei, asezate astfel incat toate sa auda raul. Din una iese o familie din Cluj cu doi copii, gata de plimbare pe malul Crisului. In alta, un cuplu din Oradea isi bea cafeaua in liniste. Seara, toti oaspetii se strang la focul de tabara din poiana.

Duminica pleaca, lasa recenzii de cinci stele, iar in calendarul de rezervari urmatorul weekend e deja ocupat.

Totul porneste de la un teren bine ales. Acesta este unul dintre ele.

DE CE ESTE ACEST TEREN POTRIVIT PENTRU UN PROIECT TURISTIC

• INTRAVILAN – poti incepe direct proiectul, fara proceduri lungi de introducere in intravilan
• 4.000 mp – suficient spatiu pentru mai multe unitati de cazare, parcare si zone comune
• LANGA RAU – parte dintr-o proprietate cu deschidere de aproximativ 200 m la Crisul Repede, principalul argument pentru turisti
• UTILITATI – apa, curent, telefonie si internet prin fibra optica, esential pentru oaspetii de azi
• VIZIBILITATE SI ACCES – la 500 m de E60, una dintre cele mai circulate rute dintre Cluj si Oradea
• ZONA TURISTICA – zona montana de interes turistic, cu atractii in jur tot anul

FLEXIBILITATE PE CARE RAR O GASESTI

TOATE OPTIUNILE DIN ACEEASI PROPRIETATE

Intreaga proprietate de 6.500 mp – 25 euro/mp – 162.500 euro

Lot 1.500 mp – teren liber, ideal casa de vacanta – 45.000 euro

Lot 2.500 mp – cu poiana si cabanuta, de folosit din prima zi – 75.000 euro (+6.000 euro cabanuta, optional)

Lot 4.000 mp – ideal glamping, cabane sau camping – 120.000 euro

Lot 5.000 mp – cu poiana si cabanuta, ideal proiect turistic sau domeniu privat – 150.000 euro (+6.000 euro cabanuta, optional)

CE POTI DEZVOLTA AICI

• Glamping – corturi safari, domuri sau casute A-frame, cu terase spre rau
• Cabane de inchiriat – unitati independente, ideale pentru familii si grupuri mici
• Camping – locuri de cort si rulote, cu grupuri sanitare si zona de foc
• Pensiune – o constructie principala cu camere, restaurant si gradina
• Agrement – zona de relaxare, foisoare, activitati pe rau
• Pastravarie – in functie de autorizatiile necesare, cu acces la apa

PENTRU CINE ESTE ACEST LOT

• Investitorii care vor un activ cu venit din turism, nu doar un teren care sta
• Antreprenorii din HoReCa care vor sa se extinda in Apuseni
• Doi parteneri sau doua familii care vor sa cumpere impreuna si sa imparta terenul
• Cei care vor o proprietate mare la munte, cu loc pentru casa, gradina, livada si animale

DE CE NEGRENI

Negreni nu este un sat izolat la capatul drumului. Este o localitate pe valea Crisului Repede, direct langa E60, cu turisti tot anul:

• VARA – in iunie are loc Targul Coaselor, primul dintre cele doua targuri traditionale organizate in fiecare an la Negreni.
• TOAMNA – in a doua saptamana din octombrie vine marele Targ de la Negreni, „Fechetau”, unul dintre cele mai vechi targuri din Romania, cu o traditie de sute de ani. Atrage in fiecare an mii de vizitatori si colectionari din toata Europa, adica mii de oameni care au nevoie de cazare la cativa pasi de terenul tau.
• IARNA – in Ajunul Craciunului, ceata de feciori ai satului colinda pe la case cu „corinda”, colindele locului, in port popular de pe Valea Crisului Repede. Colindatul in ceata de feciori este inclus in patrimoniul UNESCO, iar sarbatorile de iarna la munte sunt tot mai cautate de turisti.
• TOT ANUL – Valea Draganului si Lacul Dragan, Pestera Vadu Crisului, Defileul Crisului Repede si trasee montane si de bicicleta prin Muntii Apuseni.

Pentru un proiect de cazare, asta inseamna cerere nu doar vara, ci in fiecare anotimp.

LOCATIA

• 500 m pana la Drumul European E60
• Aproximativ 1 ora pana in Cluj-Napoca
• Aproximativ 1 ora pana in Oradea
• Acces pe drum pietruit pana la teren

INTREBARI FRECVENTE

Este terenul intravilan? Da.

Se poate imparti? Da, in doua loturi: 1.500 mp si 2.500 mp.

Se poate extinde? Da, cu poiana de 1.000 mp, pana la 5.000 mp.

Are utilitati? Da: apa, curent, telefonie si internet prin fibra optica.

Pot cumpara toata proprietatea? Da, toti cei 6.500 mp, la 25 euro/mp.

Platesc comision? Nu. Comisionul pentru cumparator este 0%.

PRET

Lot 3 – 4.000 mp: 30 euro/mp – 120.000 euro
Lot 3 + poiana – 5.000 mp: 150.000 euro
Intreaga proprietate – 6.500 mp: 25 euro/mp – 162.500 euro (economisesti 32.500 euro fata de cumpararea pe loturi)

SUNA ACUM

Un teren de 4.000 mp, intravilan, cu utilitati, langa Crisul Repede si la 500 m de E60 este exact tipul de proprietate pe care investitorii il cauta si rareori il gasesc.

Telefon: +40 757 885 888
WhatsApp: Scrie-ne pe WhatsApp

Programeaza o vizionare. Iti aratam terenul, discutam ce vrei sa construiesti si iti spunem cum poate fi impartit pentru proiectul tau.